Notar Heleriin Kulla selgitab: kuidas valida notarit ja mida tehingueelselt küsida?

Enamik inimesi puutub notariga kokku kodu ostmisel või pärandi vormistamisel. Notar Heleriin Kulla soovitab pöörduda notari poole juba enne tehingu lõppfaasi, et vältida hilisemaid vaidlusi. Oluline on teada, kuidas notarit valida ja milliseid küsimusi enne allkirjastamist esitada.

Notariteenus on Eestis osa igapäevaelust — varem või hiljem vajab notari abi praktiliselt iga inimene, olgu põhjuseks kinnisvara soetamine, pärandi korraldamine või muu oluline õigustoiming. Notar Heleriin Kulla toob esile, et liiga sageli jõutakse notari kabinetti alles siis, kui tehing on peaaegu lõpule viidud, samas kui varajane nõupidamine aitaks vältida paljusid hilisemaid probleeme.

Üks levinud küsimus on, kes valib konkreetse notari. Eestis on notareid mitmeid ning klient saab üldjuhul notari ise valida — erandiks on juhtumid, kus seadus näeb ette kindla piirkondliku pädevuse. Seetõttu tasub uurida erinevate notatibüroode tingimusi ja kättesaadavust ning mitte piirduda vaid lähima asutusega.

Notar Kulla rõhutab, et notari peamine ülesanne ei ole vaid dokumentide allkirjastamine, vaid ka tehingupoolte nõustamine. Enne lepingu sõlmimist on soovitatav esitada notarile kõik küsimused, mis puudutavad tehingu sisu, poolte õigusi ja kohustusi ning võimalikke riske. Ebamäärasused on parem selgeks teha enne, kui paber on allkirjastatud.

Erilist tähelepanu tasub pöörata olukorrale, kus tehingus osaleb mitu poolt, näiteks kaasomand või pärimine. Sellistel juhtudel aitab notar tagada, et kõigi osapoolte huvid oleksid kaitstud ja hilisemaid vaidlusi ei tekiks. Varajane konsulteerimine säästab nii aega kui ka raha.