Агентство недвижимости: студенты больше не диктуют условия на рынке аренды Таллинна и Тарту

С приближением периода поступления в университеты рынок аренды оживился, однако нехватка доступного жилья порождает острую конкуренцию. Небольшая квартира в Таллинне стоит в среднем 400 евро, в Тарту, 300 евро в месяц без учёта коммунальных платежей. Студенты больше не формируют рынок аренды так сильно, как прежде.

Эстонский рынок аренды оживился в связи с сезоном поступления в университеты, однако студенты уже не та сила, которая диктует рыночные цены. Небольшая квартира в Таллинне обходится в среднем в 400 евро в месяц, в Тарту, примерно в 300 евро; к обеим суммам добавляются коммунальные платежи.

Конкуренция высока

Студенты начинают искать жильё заблаговременно, но нехватка доступных квартир и высокий спрос привели к тому, что найти подходящий вариант становится всё сложнее. По оценкам агентств недвижимости, на рынке активно присутствуют также работники и семьи, поэтому студенты больше не являются единственной ключевой целевой аудиторией.

Цены выросли

В последние годы арендные ставки в обоих городах заметно поднялись, что особенно осложняет положение студентов с ограниченным бюджетом. Коммунальные платежи могут прибавлять к ежемесячной арендной плате ещё несколько десятков или даже несколько сотен евро, из-за чего итоговые расходы нередко превышают сумму, казавшуюся приемлемой на первый взгляд.

Специалисты советуют студентам начинать поиск жилья как можно раньше и рассматривать возможность совместного проживания, чтобы разделить расходы. Нынешнее состояние рынка аренды отражает общую напряжённость на рынке жилья Эстонии, где предложение не успевает за спросом.