Kinnisvaramaakler: suurte elamukruntide aeg Eestis hakkab läbi saama

Kui 2000. aastate kinnisvarabuumi ajal ihaldati võimalikult suuri elamukrunte, siis tänasel turul müüvad kõige kiiremini 1000–2000 ruutmeetri suurused krundid. Maa kallinemine sunnib ostjaid väiksematega leppima ning trend jätkub tulevikuski.

Eesti kinnisvaraturul on toimumas märgatav nihe: suured elamukrundid, mis olid 2000. aastate buumiajal väga ihaldatud, kaotavad oma positsiooni. Maaklerite hinnangul lähevad praegu kõige kiiremini kaubaks 1000–2000 ruutmeetri suurused krundid.

Kaks aastakümmet tagasi oli paljude koduotsijate unistus võimalikult suur õuemaa-ala, kuid tänane ostja on pragmaatilisem. Hoolduskoormus, kõrgemad kommunaalkulud ja kasvav maahinnad on muutnud ostjate eelistusi märkimisväärselt.

Kuna maa muutub Eestis järjest kallimaks, ennustavad eksperdid, et surve kruntide suurust vähendada jätkub. Tõenäoliselt muutuvad elamukrundid tulevikus veelgi kompaktsemaks, mis tähendab kogu elamuehituse sektori jaoks uusi väljakutseid ja kohanemist.