Кредит на смену жилья: что это такое и когда стоит им воспользоваться?

При смене жилья нередко возникает ситуация, когда новый дом уже найден, а старый ещё не продан. Руководитель направления жилищного кредитования Luminor Хелина Кикас объясняет, как кредит на смену жилья помогает сделать этот переходный период финансово более комфортным.

Многие владельцы недвижимости рано или поздно оказываются в непростой ситуации: дом мечты найден и ждёт покупателя, однако прежнее жильё ещё не продано. Такой временной разрыв может вызвать значительный стресс и финансовое давление — решением служит кредит на смену жилья.

Что такое кредит на смену жилья?

Кредит на смену жилья — это временное финансовое решение, которое позволяет человеку одновременно обслуживать два кредита: и по новому жилью, и по прежней недвижимости — вплоть до момента продажи старого жилья. По словам руководителя направления жилищного кредитования Luminor Хелины Кикас, этот инструмент создан именно для того, чтобы переезд не превращался в чрезмерную нагрузку.

Кому это подходит?

Кредит на смену жилья подходит прежде всего тем, кто уже нашёл подходящее новое жильё, но чья нынешняя недвижимость ещё не нашла покупателя. Он даёт гибкость совершить покупку раньше продажи — без необходимости в спешке продавать старый дом по заниженной цене или отказываться от нового.

Важно помнить, что речь идёт о временном решении: кредит на смену жилья оправдан тогда, когда у человека есть основания полагать, что имеющаяся недвижимость найдёт покупателя в разумные сроки. Перед оформлением такого кредита стоит тщательно оценить свою финансовую способность нести два кредитных обязательства одновременно.