Объём жилищных кредитов в Эстонии растёт, несмотря на повышение процентных ставок

По данным Банка Эстонии, в мае было выдано на 10 процентов больше жилищных кредитов, чем годом ранее, хотя средняя ставка по новым ипотечным кредитам выросла до 4,02 процента. Годовой прирост автолизинга в мае составил 38 процентов. Аналитики SEB отмечают, что частные лица откладывают покупку автомобиля в надежде на то, что парламентские выборы 2027 года повлекут за собой изменение налога на автотранспорт.

Жители Эстонии активно берут кредиты, невзирая на рост процентных ставок, — об этом свидетельствуют последние данные Банка Эстонии и SEB. В мае жилищных кредитов было выдано на 10 процентов больше, чем в тот же период прошлого года, что говорит о том, что более высокие ставки не остановили желающих приобрести жильё.

Жилищные кредиты продолжают расти

Общий объём жилищных кредитов, выданных домохозяйствам, составил в мае 240 миллионов евро. Это на 6 миллионов евро больше, чем в апреле, и на 22 миллиона евро больше, чем год назад. Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам с обеспечением выросла в мае до 4,02 процента — на 0,07 процентного пункта выше, чем в предыдущем месяце, и на 0,39 процентного пункта выше, чем год назад.

Средняя процентная ставка по срочным вкладам в мае составила 1,98 процента — практически на том же уровне, что и в апреле (1,97%), однако ниже, чем год назад (2,12%).

«Рост процентных ставок не заставил людей откладывать решение о покупке жилья, а просроченная задолженность по действующим кредитам по-прежнему остаётся низкой. При этом массового перехода на фиксированные ставки также не наблюдается», — отметил представитель SEB Каровелд.

Автомобили ждут выборов

На рынке автолизинга годовой прирост в мае составил целых 38 процентов. Вместе с тем необходимо учитывать, что в прошлом году продажи автомобилей заметно упали после введения налога на автотранспорт, что обусловило более низкую базу для сравнения.

По словам руководителя SEB лизинга Рейна Каровелда, продажи новых автомобилей в мае и июне были активнее, чем год назад, однако эта активность отчасти носит мнимый характер. «Тем не менее активность является видимой, поскольку на продажи всё сильнее влияют парламентские выборы, которые состоятся в марте 2027 года. Частные лица действительно рассчитывают на то, что выборы повлекут за собой изменение налога на автотранспорт, и многие по-прежнему выжидают. В лучшем положении находятся продажи автомобилей юридическим лицам», — пояснил Каровелд.

По статистике SEB, высокая кредитная и лизинговая активность сохраняется и в июне, что указывает на устойчивый спрос на кредиты в ближайшие месяцы.