Soomes saab peagi eluasemelaenu kuni 40 aastaks

Soomes on kavas lubada alates juunist eluasemelaenu võtmine kuni neljakümneks aastaks. See muudatus võib mõjutada kinnisvaraturgu ja laenuvõtjate finantsplaneerimist märkimisväärselt.

Soome eluasemeturul on oodata olulist muutust: alates juunist 2025 on plaanis lubada kodulaenude tähtaeg kuni 40 aastani. Seni on Soomes eluasemelaenude maksimaalne tähtaeg olnud lühem, mistõttu on igakuised maksed olnud paljude jaoks koormavamad.

Pikema laenuperioodi peamine eelis on igakuiste maksete vähenemine, mis muudab eluaseme soetamise kättesaadavamaks eelkõige noorematele ja madalama sissetulekuga inimestele. Samas tähendab pikem tagasimakseperiood, et kogu laenuaja jooksul makstakse intresse märksa rohkem.

Finantseksperdid hoiatavad, et kuigi madalam kuumakse tundub ahvatlev, tuleks laenuvõtjatel arvestada kogukulude suurenemisega. 40-aastase laenuga võib intresside kogusumma olla oluliselt suurem võrreldes 25- või 30-aastase laenuga.

Soome naabrid Eestis jälgivad muutust tähelepanelikult, kuna mõlema riigi kinnisvaraturud on omavahel seotud ning sarnased regulatiivsed muudatused võivad inspireerida arutelusid ka Eestis.