Südamekodud продаёт бизнес по уходу центральноевропейской группе, взгляды обращены на Пярну и Нарву

Крупнейшая в Эстонии сеть частных домов престарелых Südamekodud продаёт весь бизнес по уходу центральноевропейской медицинской группе Penta Hospitals International, однако недвижимость остаётся в руках эстонских владельцев. Председатель наблюдательного совета компании подтверждает, что изменений в договорах с клиентами и сотрудниками, а также в ценах не будет. В планах — расширение в Латвию и Литву, а в Эстонии — в направлении Пярну и Нарвы.

Ведущая частная сеть домов престарелых Эстонии Südamekodud объявила в пятницу, 27 июня 2026 года, о продаже всего своего бизнеса по уходу центральноевропейской медицинской группе Penta Hospitals International, основанной в Словакии. Сделка охватывает операционную деятельность и бренд, однако недвижимость остаётся во владении прежних эстонских собственников. Сумма сделки не разглашается.

Зачем продавать?

Мартин Кукк, председатель наблюдательного совета Südamekodud, пояснил ERR, что расширение в Латвию и Литву требует значительных капиталовложений, а потому потребовалось найти стратегического партнёра для более быстрого развития. Прошлой осенью велись переговоры с несколькими потенциальными партнёрами — как в Скандинавии, так и в Центральной Европе, пока выбор не пал на Penta Hospitals.

«Я убеждён, что Латвия и Литва в какой-то момент догонят Эстонию и Скандинавию, и поэтому там тоже будут нужны крупные сильные операторы, которые будут повышать качество услуг», — заявил Кукк. Он также добавил, что рынок социальной помощи в Эстонии небезграничен, а миссией Südamekodud всегда было создание новых мест проживания в нужных местах.

В Эстонии следующими целями для расширения Südamekodud являются Пярну и Нарва. Для клиентов и сотрудников ничего не изменится: трудовые договоры, клиентские договоры и цены останутся прежними.

Правовая сторона сделки

Присяжный адвокат бюро Sorainen Свен Папп назвал сделку значимым событием в эстонском контексте. Он пояснил, что продажа бизнеса отдельно от недвижимости — не редкость: та же модель работает, например, во многих гостиницах, где операционный бизнес и бренд принадлежат одной компании, а здание — другой.

«Продавцы просто предложили на продажу не недвижимость, а операционную деятельность и бренд. В этом нет ничего необычного», — подтвердил Папп.

Государство требует лицензию

По словам руководителя отдела политики социальных услуг Министерства социальных дел Сирлис Сыммер-Кулль, для государства не имеет значения, какова форма собственности дома престарелых и где зарегистрирован поставщик услуг: главное — соблюдать все требования эстонского законодательства и иметь лицензию Департамента социального страхования. В настоящее время процедура рассмотрения документов Penta Hospitals ещё не завершена, и пока неясно, возьмут ли они существующую лицензию или подадут заявку на новую.

Потребность в уходе в Эстонии растёт

Сыммер-Кулль отметила, что число нуждающихся в уходе в Эстонии растёт — в связи со старением населения. После реформы системы ухода 2023 года было создано около 2000 новых мест в домах престарелых, и услуга стала более доступной. Вместе с тем она подчеркнула, что Эстония — исключительная страна: пользователей стационарного ухода здесь больше, чем получателей услуг на дому и иных домашних услуг, что является очевидным направлением для развития.

Министерство социальных дел инвестирует около 16 миллионов евро в технологии благополучия, предоставляющие возможности для скрининга через видеосвязь и вызова помощи, чтобы отсрочить необходимость в месте в доме престарелых. «Если мы будем делать эти две вещи, то, думаю, сможем удержать потребность в домах престарелых под контролем, потому что это очень дорогостоящая услуга», — пояснила Сыммер-Кулль.

Кто такие Penta Hospitals?

Penta Hospitals International — один из ведущих поставщиков медицинских услуг и услуг долгосрочного ухода в Центральной Европе. Группа управляет 53 больницами, 62 амбулаторными центрами и 61 домом престарелых в Словакии, Чехии и Польше и обеспечивает работой более 22 000 человек. В 2025 году выручка группы составила 1,5 миллиарда евро, а инвестиции в медицинскую инфраструктуру превысили 530 миллионов евро.

Penta Investments вместе с тем связана со словацким коррупционным скандалом «Горилла», разгоревшимся в 2011–2012 годах: тогда появились стенограммы переговоров, указывавшие на подозрительные сделки между крупными бизнесменами, политиками и правоохранительными органами. Penta отрицала обвинения, а в 2012 году Конституционный суд Словакии признал тайную прослушку незаконной.