Цена квадратного метра в старых квартирах Хельсинки опустилась до уровня новостроек Таллинна

Рынок недвижимости Финляндии находится под давлением с 2022 года, причём падение цен сильнее всего бьёт по новостройкам. По словам члена правления агентства Uus Maa Мики Суксдорфа, ситуация в Хельсинки стала сложной: цена квадратного метра в старых квартирах опустилась до уровня, соответствующего ценам на новостройки в Таллинне.

Рынки недвижимости Финляндии и Эстонии развиваются в разных ритмах: если в Эстонии показатели продаж в последние годы оставались скромными, то в Финляндии ситуация сложнее.

Давление на рынок Хельсинки

Мики Суксдорф, член правления агентства недвижимости Uus Maa, поясняет, что рынок недвижимости Хельсинки находится под давлением снижения цен с 2022 года. Падение цен затронуло весь рынок, однако особенно ощутимо оно проявляется в сегменте новостроек.

Один из наиболее показательных индикаторов — цена квадратного метра в старых квартирах Хельсинки упала до уровня, соответствующего ценам на новостройки в Таллинне. Этот результат красноречиво свидетельствует о том, насколько резко снизились цены в столице Финляндии.

Что это означает для покупателей

Снижение цен открывает возможности для тех, кто рассматривал выход на финский рынок. Вместе с тем оно отражает более широкое экономическое давление: выросшие процентные ставки в последние годы охладили рынки недвижимости по всей Европе, и Финляндия не стала исключением из этой тенденции.